Um flexibel auf die Anforderungen der Nutzer reagieren zu können, forderte der Bauherr maximale Flexibilität und Modularität bei der Raumgestaltung sowie die Ausarbeitung zahlreicher Varianten. Die konsequente Anwendung von BIM soll sicherstellen, dass sich die unterschiedlichsten Optionen für die spätere Raumnutzung effizient modellieren lassen.

Als Fachkoordinator waren wir für die Koordination und das Zusammenfügen aller Gewerkmodelle der verschiedenen Fachplaner zuständig. Mit Hilfe von BIM stellten wir sicher, dass die Installationen optimal aufeinander abgestimmt waren und bei der Ausführung keine Kollisionen und dadurch höhere Baukosten entstanden. Wir erstellten hierfür in unserem Büro eigens einen BIM-Room zur virtuellen Begehung der Gebäudeteile. Durch zahlreiche Optimierungen mit Hilfe des Modells konnten wir die Kosten gegenüber der Grobkostenschätzung teilweise um bis zu 40% reduzieren ohne Nutzerkomfort einzubüssen. Die Mieter ON AG und Barry Callebaut AG sind von dem flexiblen Konzept und den Möglichkeiten begeistert. Für das Projekt wurden wir mit dem BIM Arc Award ausgezeichnet.