Digital Twin – die Planungsgrundlage für einen intelligenten Gebäudebetrieb

Bei grossen Investitionen liegt der Fokus meist auf Beton, Technik und Baufortschritt. Doch während gebaut wird, wird gleichzeitig der Betrieb der nächsten 20 bis 30 Jahre festgelegt.

Ein Digital Twin wird zur zentralen Entscheidungs- und Steuerungsgrundlage – bereits in der Planungs- und Bauphase. Er macht das Gebäude als zukünftiges Betriebssystem sichtbar. Entscheidungen werden datenbasiert getroffen, Änderungen kontrolliert nachgeführt und komplexe Zusammenhänge transparent dargestellt. So entsteht Investitionssicherheit für den gesamten Lebenszyklus.

Entscheidungsbasis

Entscheidungen zu Kosten, Qualität und Fortschritt beruhen auf einem gemeinsamen, aktuellen Gesamtbild – statt auf isolierten Informationsständen.

Qualitätssicherung

Strukturierte Modellvorgaben und transparente Informationsflüsse reduzieren Fehler frühzeitig – bevor sie auf der Baustelle teuer werden.

Flexibilität

Veränderungen gehören zu jedem Grossprojekt. Der Digital Twin schafft Transparenz über Auswirkungen und ermöglicht eine konsolidierte Steuerung von Zeit, Kosten und Schnittstellen.

Investitionssicherheit

Die Bauphase ist endlich – der Betrieb dauert Jahrzehnte.
Der Digital Twin verbindet beide Perspektiven und macht die wirtschaftliche Zukunft Ihrer Investition plan- und steuerbar.

USe Cases

Wir denken Bauprojekte vom zukünftigen Betrieb her und schaffen eine belastbare Plattform für langfristige Performance und Investitionssicherheit.

Use Case 1

Digital Twin im Spitalbau

Der Bau eines modernen 700 Mio. CHF Spitals mit über 100 Teilmodellen, Millionen von Bauteilen mit einer hochkomplexen technischen Infrastruktur.

Bereits in der frühen Projektphase wurden deshalb Modellstruktur, Informationslogik und konkrete Anwendungsfälle definiert – von gewerkeübergreifender Auswertung über Visualisierung und Simulation bis hin zu digitalen Freigabe- und Dokumentationsprozessen.

So entstand eine belastbare Grundlage für Termin-, Qualitäts- und Kostensicherheit über alle Projektphasen hinweg.

Beispiel einer Gesamt-Visualisierung aller Gewerke

Use Case 2

Arealplanung perfekt gesteuert

Die Entwicklung grosser Areale erfordert Koordination weit über einzelne Gebäude hinaus. Energieverteilung, etappierte Realisierung und unterschiedliche Nutzungstypen erhöhen die planerische und betriebliche Komplexität erheblich.

Der Digital Twin schafft bereits in frühen Projektphasen eine konsistente Steuerungsgrundlage für Bauabschnitte, technische Infrastrukturen und energetische Zusammenhänge. Mit zunehmender Detaillierung entstehen belastbare Informationen für Simulationen, Baufortschritt und zukünftige Nutzung. So bleiben Eigentümer und Projektverantwortliche jederzeit transparent über Entwicklung, Abhängigkeiten und Leistungsstände informiert – über alle Bauetappen hinweg.

Beispiel Auswertung der offenen Aufgaben nach Zeit und Gewerk

Use Case 3

Data-Center-Bau

Beim Bau von Data Centern stehen Zeit, Qualität und Ausfallsicherheit im Zentrum. Kritische Pfade, hohe technische Dichte und eng getaktete Realisierungsphasen lassen kaum Spielraum für Fehler oder Verzögerungen.

Der Digital Twin schafft Transparenz über Abhängigkeiten, Baufortschritt und technische Schnittstellen. Kritische Entwicklungen werden frühzeitig sichtbar, Massnahmen können koordiniert eingeleitet und Qualitätsanforderungen systematisch überprüft werden. So bleibt das Projekt auch unter hohem Zeitdruck steuerbar – von der Planung bis zur Inbetriebnahme.

Beispiel: Vergleich Soll nach Modell und Ist mit Bildaufnahme

Unser ANGEBOT

Von der strategischen Zielsetzung zur operativen Architektur.

In einem kompakten Workshop analysieren wir Zielbild, Komplexität und betriebliche Anforderungen Ihres Projekts. Gemeinsam definieren wir, wo ein Digital Twin echten Mehrwert schafft – und welche strategischen Weichen früh gestellt werden müssen.

• Zielbild- und Scope-Definition
• Reifegrad-Analyse
• Entscheidungsgrundlage für den weiteren Aufbau

Auf Basis des Zielbildes entwickeln wir die übergeordnete Architektur: Datenstruktur, Rollenmodell, Governance und Integrationslogik. Das Konzept definiert, wie der Digital Twin organisatorisch und technisch verankert wird.

• Blueprint der Anwendungsarchitektur
• Datenmodell & Strukturdefinition
• Governance-Modell
• Integrationsstrategie

Gemeinsam mit allen Projektbeteiligten konkretisieren wir die Anwendungsfälle und definieren messbare Mehrwerte.

• Use-Case-Backlog
• KPI-Definition
• Prozessdefinition je Use Case
• Umsetzungs-Roadmap

Wir begleiten Systemwahl, Ausschreibung und Integration in die bestehende IT-Landschaft. Modelle, Datenquellen und Systeme werden strukturiert angebunden.

• Systemevaluation / Ausschreibungsbegleitung
• Plattform-Aufbau
• Dashboards & Monitoring-Strukturen

Der in der Bauphase aufgebaute Digital Twin wird strukturiert in das Facility Management überführt und langfristig nutzbar gemacht.

• Datenübergabe-Strategie
• FM-Systemintegration
• Betriebs-Dashboards
• Governance für den Lebenszyklus

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